No dia 10 de julho, o Fundo GGRC11 divulgou a convocação da AGE (Assembleia Geral Extraordinária) para deliberar sobre a alteração do Regulamento.
Inicialmente, destaca-se que o GGRC11 manterá a sua estratégia atual de investimentos em imóveis comerciais, com destaque para os logísticos, industriais e híbridos, com a finalidade de locação, prioritariamente, atípica.
A alteração do regulamento tem como objetivo a adequação integral do Fundo aos dispositivos da Resolução CVM 175, trazendo clareza e objetividade nas cláusulas do regulamento já existentes, bem como aumentando a competitividade do Fundo.
São 4 pontos principais que balizam a alteração e modernização do Regulamento, são eles:
É importante destacar que as matérias são votadas de forma individual, sendo assim, o cotista tem a escolha de aprovar, reprovar ou se abster de cada matéria.
O novo texto atualiza a descrição de “Ativos Imobiliários”, de modo que passa a compreender quaisquer direitos reais sobre bens imóveis que venham a ser adquiridos pelo GGRC11, de forma direta ou indireta, como por exemplo, por meio da aquisição de ações ou quotas de sociedades de propósito específico (SPE).
A descrição de “Outros Ativos” também foi ajustada para indicar com objetividade que parcela do patrimônio não aplicada nos Ativos Imobiliários poderá ser aplicada em outros ativos, títulos e valores mobiliários previstos pela regulamentação aplicável.
Além disso, foi proposto o aumento do capital autorizado para R$ 10 bilhões. O GGRC11 iniciou suas atividades em maio de 2017 e contava com capital autorizado de R$ 750 milhões. Esse capital já foi praticamente utilizado no decorrer dos anos, e, dado o crescimento da indústria, aumentar o capital autorizado do fundo é um mecanismo importante para trazer competitividade e agilidade em uma eventual necessidade de captação de recursos, sem a exigência do tempo e valor despendidos para a chamada de uma AGE.
1Conforme e-mail previamente cadastrado na B3. 2Considera-se “Documentação de Identificação” qualquer documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado do estatuto/contrato social ou do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto e estar com firma reconhecida.